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歙縣新徽商創(chuàng)業(yè)基地一期1層、9-11層出租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號：AHCLGQ2025-1103

本出租方（黃山逸寧建筑工程有限公司）擬公開出租歙縣新徽商創(chuàng)業(yè)基地一期1層、9-11層項(xiàng)目，現(xiàn)委托安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司按本公告內(nèi)容在“黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺、優(yōu)質(zhì)采招標(biāo)采購平臺”等媒介上發(fā)布出租信息。本次公告出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

1.出租方：黃山逸寧建筑工程有限公司

2.標(biāo)的簡介：新徽商創(chuàng)業(yè)基地一期位于歙縣徽城鎮(zhèn)旸村工業(yè)園區(qū)內(nèi)，新徽商創(chuàng)業(yè)基地一期1層（面積約927.43㎡、層高4.8米）、9-11層（面積均約1107.89㎡、層高3.9米），適用于辦公。本次招租樓層共4層，分別為1層及9-11層，承租人須整體一次性租賃。

3.項(xiàng)目首年總競租底價：583403.52元，其中1層首年競租底價為人民幣13元/㎡/月、9-11層首年競租底價為人民幣11元/㎡/月。

注：本項(xiàng)目按現(xiàn)狀公開出租，意向競租方可自行前往實(shí)地查看，認(rèn)真了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，清楚可能存在的差異風(fēng)險，由此產(chǎn)生的問題與出租方、代理機(jī)構(gòu)無關(guān)。

4.出租期限：本次公開出租的出租期限為19年。自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿60日歷天止提供給競租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝潢、裝飾、裝修的時間，該期間不計租金，不計入租賃期限，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。若承租方未按《房屋租賃合同》完全履約，承租方需支付自簽訂《房屋租賃合同》之日起至計租日止期間的房屋使用費(fèi)用，房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按首年中標(biāo)價/365×實(shí)際使用天數(shù)計算，具體在《房屋租賃合同》中明確。

5.競價保證金：人民幣30000元。

6.履約保證金：人民幣30000元。

二、交易方式

如報名產(chǎn)生1家合格的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式（成交價格不得低于競租底價）；如報名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向競租方的，采取公開競價的交易方式，價高者得。

交易會結(jié)束后，出租方與承租方當(dāng)場簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》。

三、項(xiàng)目報名方式

時間：2025年11月3日9點(diǎn)00分至2025年12月2日9點(diǎn)30分

地點(diǎn)：“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/） 方式：在線下載。

四、項(xiàng)目出租底價

項(xiàng)目首年總競租底價：583403.52元，其中1層首年競租底價為人民幣13元/㎡/月、9-11層首年競租底價為人民幣11元/㎡/月。每輪加價幅度：人民幣0.5元或其整倍數(shù)。

該出租底價由黃山逸寧建筑工程有限公司提供。

五、意向競租方資格要求

依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參與報名競價。（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

六、意向競租方報名時需提供以下材料

1.主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證）；

2.授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無需提供）；

3.承諾函（格式詳見附件）；

注：身份證須提交正反兩面。

若提交的報名材料存在不真實(shí)或缺漏的情況，報名審核將不予通過。

七、競價保證金、履約保證金的繳納、查驗(yàn)及處置：

（一）意向競租方須于2025年12月2日8時30分前向指定賬戶匯入競價保證金

收款人：安徽智云上數(shù)字科技有限公司

開戶行：招商銀行合肥濱湖科創(chuàng)支行

賬號：5519084027108021000000075

（二）競價保證金意向競租方必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至競價保證金賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納、不得通過支付寶、微信及超級網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，保證金以到賬時間為準(zhǔn)），不得由他方代為繳納競價保證金。招標(biāo)代理將在競價保證金繳納截止時間后查驗(yàn)競價保證金繳納情況，符合要求的方可獲得交易資格。

（三）按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方須在7個工作日內(nèi)向歙縣望豐建設(shè)開發(fā)有限公司指定賬戶繳納履約保證金。履約保證金繳納完成后予以退還競價保證金；其他意向競租方繳納的競價保證金在確定承租方后7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

八、成交價款

承租方自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》后7個工作日內(nèi)向歙縣望豐建設(shè)開發(fā)有限公司指定賬戶一次性付清第一年成交款。

九、競價交易時間及地點(diǎn)

（一）時間：2025年12月2日9時30分

（二）地點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)采云采購平臺

（三）注意事項(xiàng)：

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項(xiàng)目最高報價者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的競租方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價，并最終確定成交人。

（競租方在競價時報總體租賃的總價，并備注1層、9-11層每月每平方單價）   

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格競租方參與的競價項(xiàng)目。

3.競租方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受優(yōu)質(zhì)采云采購平臺及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.報價具體流程如下：報名結(jié)束后，進(jìn)入競價期60分鐘。本項(xiàng)目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則競價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的延時競價周期。

5. 競租方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由競租方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因競租方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因競租方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因競租方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

十、租賃履約規(guī)則及風(fēng)險提示

（一）項(xiàng)目交付狀態(tài)：

按照移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交標(biāo)的物，承租方應(yīng)配合辦理移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成移交；自移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的損毀、滅失，及造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

（二）租金支付方式

除第一個年度租金承租方按本公告上述要求支付外，后續(xù)租金每一年一支付，支付時間為每年計租起始日前15個工作日內(nèi)，租賃期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日往后順延60日歷天開始計算；前3年租金按實(shí)際中標(biāo)價*租賃面積計算，第4年起租金每三年上浮3%。租金上浮基數(shù)為上一輪租金標(biāo)準(zhǔn)，具體計算公式在《房屋租賃合同》中明確（如第4-6年租金=第3年租金×(1+3%)，第7-9年租金=第6年租金×(1+3%)等），以此類推。

（三）安全生產(chǎn)約定

1.承租方有義務(wù)建立完善的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，配合相關(guān)安全部門的監(jiān)督、管理、檢查并按要求對存在的問題進(jìn)行整改。

2.承租方經(jīng)營如存在重大安全隱患需在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改完畢，因承租方整改不到位對出租方造成重大損失的，出租方有權(quán)扣除履約保證金，如有不足繼續(xù)向承租方追償直至合同解除，且承租方應(yīng)補(bǔ)足履約保證金。

3.公共場所管理人責(zé)任等一切安全責(zé)任事故，其責(zé)任及造成損失均由承租方自行承擔(dān)，如出租方因此承擔(dān)先行支付或墊付的，有權(quán)向承租方進(jìn)行追償。

4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本項(xiàng)目以轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等方式給其他公司或個人等第三方，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本項(xiàng)目合同。

（四）風(fēng)險提示

1.出租標(biāo)的物質(zhì)量、狀況、潛在風(fēng)險、用水、電、消防等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競租方及時、詳細(xì)、全面現(xiàn)場踏勘與調(diào)查。意向競租方參與競租則視為認(rèn)可出租標(biāo)的物的質(zhì)量、現(xiàn)狀等狀況，視為已詳盡了解出租標(biāo)的物的相關(guān)情況，競價成交后承租方不得對標(biāo)的物質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議，承租方自愿承擔(dān)由于對出租標(biāo)的物的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不深或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果。本公告出租方和代理機(jī)構(gòu)不對出租標(biāo)的物瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何責(zé)任。

2.本公告發(fā)布后至競價時間開始前一天的白天，意向競租方均可聯(lián)系現(xiàn)場踏勘，非工作日時間現(xiàn)場踏勘需提前一天預(yù)約。聯(lián)系人：許女士，0559-6518775。

3.本次出租的所有標(biāo)的物所表述的面積，為項(xiàng)目的總建筑面積，承租方不得以建筑面積有誤差為由要求出租方降低租金，也不得以此為由要求遲延支付租金。

（五）其他

1.凡報名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了出租范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，出租方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向競租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告條款，其繳納的競價保證金不予退還。

2.承租方需在項(xiàng)目成交日后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，辦理交接手續(xù)。若承租方違反本約定，其繳納的競價保證金不予退還。

3.合法、依規(guī)文明經(jīng)營，不得存放易燃易爆、化學(xué)腐蝕及國家管制物品等。承租方經(jīng)營活動需符合國家產(chǎn)業(yè)政策及當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求，不得從事污染環(huán)境、噪音超標(biāo)等影響周邊環(huán)境及公共利益的經(jīng)營活動，否則出租方有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任。

4.此建筑業(yè)態(tài)為辦公等業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營有害物品、易燃易爆物品、化學(xué)物品和從事違法犯罪的行為），需聯(lián)動一樓市場經(jīng)營。

5.租賃期間租賃樓層水、電、保安、衛(wèi)生費(fèi)用由該樓層承租人承擔(dān)，承租人獨(dú)立使用的電梯電費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)如遇政府行為、城市建設(shè)或被征用征收等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后騰退租賃物，招租方退還剩余租金。

7.租賃期內(nèi)，承租方需做好用電安全、防盜等安全工作，不得擠占消防通道。承租方需定期開展安全自查，每季度向出租方提交安全自查報告；出租方有權(quán)每月對標(biāo)的安全狀況進(jìn)行檢查，承租方需予以配合；若承租方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且出租方有權(quán)單方解除合同。

8.在租賃期限內(nèi)，對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任，裝修改造后，自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報開業(yè)前消防安全檢查。承租方需提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案（含結(jié)構(gòu)安全說明、消防設(shè)計等），出租方需在收到方案后10個工作日內(nèi)出具書面審核意見；裝修施工需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，施工過程中不得影響其他租戶正常經(jīng)營；若因裝修導(dǎo)致標(biāo)的結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

9.出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。承租方需在開業(yè)前將經(jīng)營許可手續(xù)復(fù)印件提交出租方備案；若因承租方未取得合法經(jīng)營許可導(dǎo)致被行政部門處罰，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，且出租方有權(quán)要求承租方限期整改，逾期未整改的可單方解除合同。

10.在租賃期限內(nèi)，承租方不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，如經(jīng)營管理確需變更業(yè)態(tài)的，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

11.承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若標(biāo)的毀損可修復(fù)，承租方需在30日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；若標(biāo)的滅失或無法修復(fù)，承租方需按標(biāo)的重置價值賠償，標(biāo)的重置價值按雙方在《房屋租賃合同》中約定的金額執(zhí)行，未約定的按評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定。

12.承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不得要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

13.其它相關(guān)事宜雙方協(xié)商后確定。雙方協(xié)商確定的事宜需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與《房屋租賃合同》具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不得違反本方案及法律法規(guī)規(guī)定。

14.租賃期限內(nèi)，若承租方出現(xiàn)違約行為（如逾期支付租金、擅自改變業(yè)態(tài)等），出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)違約金及損失賠償；履約保證金扣除后，承租方需在10個工作日內(nèi)補(bǔ)足至原金額，否則按逾期補(bǔ)足金額的日0.05%支付違約金；租賃期滿承租方無違約行為且完成標(biāo)的移交的，出租方在15個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。

15.意向競租方須承諾完全接受本公告全部條款。

十一、公告疑義解決

意向競租方對本公告若有疑問，請?jiān)?/span>2025年11月23日前向出租方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，將在報名截止時間前通過網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系人：黃山逸寧建筑工程有限公司

潘先生  聯(lián)系電話 0559-6512538

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司

許女士    聯(lián)系電話0559-6518775

地址：黃山市歙縣富堨鎮(zhèn)云川路6號

項(xiàng)目報名聯(lián)系人：安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司

許女士    聯(lián)系電話0559-6527518

十三、其他事項(xiàng)說明

1.本項(xiàng)目相關(guān)信息同時在“黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.xjgzn.net）、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（網(wǎng)址：www.youzhicai.com）、優(yōu)質(zhì)采招標(biāo)采購平臺（www.yzczb.com）”等媒介上發(fā)布；

2.登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（https://www.youzhicai.com/）公告查看頁面點(diǎn)擊“我要報價”。請未注冊的競價方及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及競價的，責(zé)任自負(fù)。

3.報名單位需完整填寫報名信息，并按公告要求上傳相應(yīng)報名資料的掃描件，報名及報價過程中如有任何平臺操作問題，請聯(lián)系平臺客服。

4.參加本次競價的競價方需熟悉競價規(guī)則及競價方法 ，并在競價開始時間前做好準(zhǔn)備進(jìn)入競價大廳等待競價開始，若由于競價方遺失密碼、操作失誤或因競價方計算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)故障等原因，造成無法競價或競價失誤，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

5.本項(xiàng)目競價公告視為最終成交雙方合同的一部分。

6.若存在報價相同情況系統(tǒng)以報價時間優(yōu)先排序。

附件：法定代表人授權(quán)委托書、承諾函

黃山逸寧建筑工程有限公司

安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司

2025年11月3日

附件：法定代表人授權(quán)委托書、承諾函(1).doc